Moradia Geminada T3 de Luxo. Próximo do mar, com Piscina e Garagem - Afife

Viana do Castelo, Viana do Castelo

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Moradia Geminada T3 de Luxo. Próximo do mar, com Piscina e Garagem - Afife 390 000 € Ref: GL101
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150 m²
170 m²
300 m²

Fantástica Moradia Moderna T3 C/Piscina em Afife – Viana do Castelo

Apresentamos este magnífico projeto de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura conforto, privacidade e exclusividade.  Localizada no prestigiada freguesia de Afife, esta moradia destaca-se pelas suas linhas direitas, design minimalista e excelente exposição solar. Com uma tipologia T3, o imóvel oferece um conceito de vivenda independente com áreas otimizadas, um fantástico jardim privativo e piscina individual, perfeita para momentos em família.

  • Tipologia: T3 - 3 Quartos Suíte.
  • Espaço Exterior: Jardim privativo relvado e piscina individual.
  • Área de Implantação: 88,6 m² .
  • Design Exterior: Muros de vedação em pedra natural, garantindo segurança e total privacidade.
  • Acabamentos Premium: Revestimento térmico exterior (Capoto), apontamentos elegantes em ripado de alumínio imitando madeira e caixilharia de alumínio em tom preto.

📐 Distribuição por Pisos
Piso 1 - Zona Social e Suite de Apoio.
  • Sala de Estar e Jantar: Ampla sala com 27,8 m², grandes portadas de vidro e acesso direto ao deck e ao jardim.
  • Cozinha: Cozinha moderna com 11,5 m², com layout funcional.
  • Suite 1: Quarto com 13,6 m² no piso térreo, ideal para visitas ou escritório, com WC privativo de 4,8 m² .
  • Zonas de Serviço: Hall de entrada 6,5 m², lavandaria independente 2,4 m² e WC de serviço 1,9 m² .
Piso 2
  • Quarto Principal: Com 14,5 m², WC privativo 3,1 m² e ligação direta a um terraço exclusivo.
  • Terceiro Quarto: Com 11,6 m², WC de apoio 3,3 m² e acesso a um segundo terraço (p. 6).
  • Terraços Panorâmicos: Dois generosos terraços com 18,1 m² e 25,1 m², com guardas em vidro temperado para maximizar a luz natural e a vista envolvente.

📍 Localização Privilegiada
Situada em Afife, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Viana do Castelo, conhecida pelas suas praias de excelência, tranquilidade e proximidade com a natureza . Fica a escassos minutos do centro da cidade, combinando a paz do mar com o acesso rápido a todos os serviços essenciais.

Seja para habitação própria ou para investimento, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único e vanguardista.

🌊 Estilo de Vida Ativo: O Paraíso dos Desportos Náuticos
Viver em Afife significa ter o Atlântico como quintal. A poucos minutos de casa encontra a famosa Praia da Arda (Afife), reconhecida internacionalmente pelas suas condições de excelência para a prática de desportos náuticos de elite. É o ponto de encontro de eleição para praticantes de:
  • Surf e Bodyboard (com escolas certificadas mesmo em cima da praia).
  • Windsurf e Kitesurf, aproveitando a consistência dos ventos do Norte.
  •  
  • Caminhadas e Ciclismo ao longo dos quilómetros de passadiços de madeira e da Ecovia do Litoral, que oferecem percursos planos e revigorantes à beira-mar.


🌲 Paisagens de Cortar a Respiração
O grande diferencial desta localização é a simbiose perfeita entre o mar, a montanha e o rio. Daqui pode contemplar uma paisagem verdejante única onde as encostas da Serra de Santa Luzia descem suavemente até às dunas protegidas e ao oceano. O cenário muda a cada estação, garantindo pores do sol inesquecíveis sobre o mar e um contacto diário e puro com a natureza selvagem e preservada do Alto Minho.


🏙️ Viana do Castelo: Cultura, Modernidade e Qualidade de Vida Elevada
A escassos 10 minutos de distância, a icónica cidade de Viana do Castelo (frequentemente eleita uma das melhores cidades para se viver em Portugal) assegura um quotidiano calmo, seguro e estruturado.
  • Segurança de Topo: Viana destaca-se nacionalmente pelos seus baixos índices de criminalidade.
  • Infraestruturas e Serviços: Acesso rápido a hospitais de referência, excelentes escolas, comércio tradicional, gastronomia minhota rica e grandes superfícies comerciais.
  •  
  • Património e Lazer: Deixe-se encantar pelo centro histórico medieval, pela Marina e pelo deslumbrante Santuário de Santa Luzia. Uma cidade vibrante que combina dinamismo económico com um ritmo de vida relaxado, ideal para quem procura o bem-estar da sua família.
Adquira mais do que uma casa; invista num estilo de vida saudável, seguro e em plena harmonia com a natureza.



Tipo de imóvel Moradia
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Construção
Preço 390 000 €
Ano Construção 2027
País Portugal
Distrito Viana do Castelo
Concelho Viana do Castelo
Freguesia Afife
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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Localização do Imóvel
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