Vivienda 3 habitaciones

Espectacular Villa Moderna T3 con Piscina en Afife – Viana do Castelo
Presentamos este magnífico proyecto de arquitectura contemporánea, ideal para quienes buscan confort, privacidad y exclusividad. Situada en la prestigiosa parroquia de Afife, esta villa destaca por sus líneas rectas, su diseño minimalista y su excelente exposición solar. Esta propiedad independiente de 3 dormitorios ofrece espacios de vida perfectamente optimizados, un fantástico jardín privado y una piscina individual, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia.

✨ Características Principales de la Propiedad

• Tipo de propiedad: Villa independiente T3 (3 dormitorios, todos en suite).
• Espacio exterior: Jardín privado con césped y piscina individual.
• Superficie de implantación (Ocupación en planta): 88,6 m².
• Diseño exterior: Muros de cerramiento en piedra natural, que garantizan la máxima seguridad y una privacidad absoluta.
• Acabados Premium: Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE / Capoto), elegantes listones de aluminio con efecto madera y carpintería de aluminio negro.

📐 Distribución por Plantas

Planta 1 – Zona Social y Suite de Invitados

• Salón y comedor: Un espacio generoso de 27,8 m² con grandes ventanales que ofrecen acceso directo a la terraza y al jardín.
• Cocina: Cocina moderna de 11,5 m² con una distribución funcional.
• Suite 1: Un dormitorio de 13,6 m² en la planta baja con un baño privado de 4,8 m², ideal para invitados o como oficina en casa.
• Zonas de servicio: Vestíbulo de entrada de 6,5 m², lavandería independiente de 2,4 m² y un aseo para visitas de 1,9 m².

Planta 2 – Zona Privada

• Master Suite: Dormitorio de 14,5 m² con baño privado de 3,1 m² y acceso directo a una terraza exclusiva.
• Tercera Suite: Dormitorio de 11,6 m² con baño privado de 3,3 m² y acceso a una segunda terraza.
• Terrazas Panorámicas: Dos amplias terrazas (18,1 m² y 25,1 m²) con barandillas de vidrio de seguridad para maximizar la luz natural y disfrutar plenamente de las vistas despejadas.

📍 Ubicación Privilegiada
La propiedad se encuentra en Afife, una de las zonas costeras más codiciadas de Viana do Castelo, famosa por sus excelentes playas, su tranquilidad y su proximidad a la naturaleza. El centro de la ciudad está a solo unos minutos, combinando la paz del mar con un acceso rápido a todos los servicios esenciales.
Ya sea para residencia principal o como inversión, esta es la oportunidad de adquirir un inmueble único y vanguardista.


🌊 Estilo de Vida Activo: Un Paraíso para los Deportes Náuticos
Vivir en Afife significa tener el océano Atlántico al final de su jardín. A solo unos minutos de casa se encuentra la famosa playa Praia da Arda (Afife), reconocida internacionalmente por sus condiciones excepcionales para los deportes náuticos de élite. Es el punto de encuentro imprescindible para:

• Surf y Bodyboard: Con escuelas certificadas situadas directamente en la playa.
• Windsurf y Kitesurf: Gracias a la regularidad y constancia de los vientos del norte.
• Senderismo y Ciclismo: A lo largo de kilómetros de pasarelas de madera y de la ciclovía costera (Ecovia do Litoral), que ofrecen recorridos llanos y revitalizantes junto al mar.

🌲 Paisajes de Ensueño
La gran característica diferencial de esta ubicación es la simbiosis perfecta entre el mar, la montaña y el río. Desde aquí se puede contemplar un paisaje verde único donde las laderas de la Serra de Santa Luzia descienden suavemente hacia las dunas protegidas y el océano. El escenario cambia con las estaciones, garantizando puestas de sol inolvidables sobre el mar y un contacto diario y puro con la naturaleza salvaje del Alto Minho.


🏙 Viana do Castelo: Cultura, Modernidad y una Calidad de Vida Excepcional
A tan solo 10 minutos se encuentra la icónica ciudad de Viana do Castelo, elegida regularmente como una de las mejores ciudades para vivir en Portugal. Garantiza un día a día tranquilo, seguro y perfectamente estructurado.

• Seguridad máxima: Viana destaca a nivel nacional por sus índices de criminalidad extremadamente bajos.
• Infraestructuras y servicios: Acceso rápido a hospitales de referencia, excelentes colegios, comercio tradicional, la rica gastronomia del Minho y grandes supermercados.
• Patrimonio y ocio: Déjese cautivar por el centro histórico medieval, la marina y el impresionante santuario Santuário de Santa Luzia. Una ciudad vibrante que combina dinamismo económico con un ritmo de vida relajado, ideal para el bienestar de su familia.

No compre solo una casa: invierta en un estilo de vida saludable, seguro y en perfecta armonía con la naturaleza.