Haus 3 Schlafzimmer

Viana do Castelo, Viana do Castelo

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Haus 3 Schlafzimmer, Viana do Castelo, Viana do Castelo 390 000 € Ref: GL101
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2
150 m²
170 m²
300 m²


Traumhafte moderne T3-Villa mit Pool in Afife – Viana do Castelo
Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Projekt zeitgenössischer Architektur – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Exklusivität suchen. In der prestigeträchtigen Gemeinde Afife gelegen, besticht diese Villa durch ihre klaren Linien, ihr minimalistisches Design und ihre hervorragende Sonnenausrichtung. Dieses freistehende Anwesen mit 3 Schlafzimmern bietet perfekt optimierte Wohnräume, einen traumhaften privaten Garten und einen eigenen Pool – ideal für unvergessliche Momente mit der Familie.

✨ Haupteigenschaften der Immobilie
  • Immobilientyp: Freistehende T3-Villa (3 Schlafzimmer, alle En-Suite).
  • Außenbereich: Privater Rasengarten und eigener Swimmingpool.
  • Grundfläche (Bebaute Fläche): 88,6 m².
  • Außendesign: Grundstücksmauern aus Naturstein für maximale Sicherheit und absolute Privatsphäre.
  • Premium-Ausstattung: Wärmedämmverbundsystem (WDVS / Capoto), elegante Aluminium-Lamellen in Holzoptik und schwarze Aluminium-Fensterrahmen.


  • 📐 Raumaufteilung nach Etagen

    Etage 1 – Wohnbereich und Gäste-Suite
  • Wohn- und Esszimmer: Großzügiger, 27,8 m² großer Raum mit großen Glastüren und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
  • Küche: Moderne, 11,5 m² große Küche mit funktionalem Layout.
  • Suite 1: Ein 13,6 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem 4,8 m² großen privaten Badezimmer – ideal für Gäste oder als Homeoffice.
  • Servicebereiche: 6,5 m² große Eingangshalle, 2,4 m² separate Waschküche und ein 1,9 m² großes Gäste-WC.

  • Etage 2 – Privater Rückzugsort
  • Master-Suite: 14,5 m² großes Schlafzimmer mit einem 3,1 m² großen privaten Badezimmer und direktem Zugang zu einer exklusiven Terrasse.
  • Dritte Suite: 11,6 m² großes Schlafzimmer mit einem 3,3 m² großen privaten Badezimmer und Zugang zu einer zweiten Terrasse.
  • Panoramaterrassen: Zwei großzügige Terrassen (18,1 m² und 25,1 m²) mit Geländern aus Sicherheitsglas, um das natürliche Licht und den Rundumblick maximal auszukosten.


  • 📍 Privilegierte Lage
    Das Anwesen befindet sich in Afife, einer der begehrtesten Küstenregionen von Viana do Castelo, die für ihre exzellenten Strände, ihre Ruhe und die Nähe zur Natur bekannt ist. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt – so verbindet diese Lage die friedliche Ruhe des Meeres mit dem schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.
    Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition: Dies ist Ihre Gelegenheit, eine einzigartige und avantgardistische Immobilie zu erwerben.


    🌊 Aktiver Lebensstil: Ein Paradies für Wassersportler
    In Afife zu leben bedeutet, den Atlantischen Ozean direkt vor der Haustür zu haben. Nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt befindet sich der berühmte Strand Praia da Arda (Afife), der international für seine hervorragenden Bedingungen für erstklassigen Wassersport bekannt ist. Er ist der Top-Treffpunkt für:
  • Surfen und Bodyboarden: Mit zertifizierten Schulen direkt am Strand.
  • Windsurfen und Kitesurfen: Dank der beständigen Nordwinde.
  • Wandern und Radfahren: Entlang kilometerlanger Holzstege und des Küstenradwegs (Ecovia do Litoral), die flache, belebende Wege direkt am Meer bieten.


  • 🌲 Atemberaubende Landschaften
    Das ganz besondere Merkmal dieser Lage ist die perfekte Symbiose aus Meer, Bergen und Fluss. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige grüne Landschaft, in der die Hänge des Santa-Luzia-Gebirges sanft zu den geschützten Dünen und dem Ozean abfallen. Die Kulisse wechselt mit den Jahreszeiten und garantiert unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Meer sowie den täglichen, reinen Kontakt mit der unberührten Natur des Alto Minho.


    🏙️ Viana do Castelo: Kultur, Moderne und höchste Lebensqualität
    Nur 10 Minuten entfernt liegt die ikonische Stadt Viana do Castelo, die regelmäßig zu einer der lebenswertesten Städte Portugals gewählt wird. Sie sorgt für einen ruhigen, sicheren und bestens strukturierten Alltag.
  • Höchste Sicherheit: Viana zeichnet sich landesweit durch eine extrem niedrige Kriminalitätsrate aus.
  • Infrastruktur und Versorgung: Schneller Zugang zu führenden Krankenhäusern, hervorragenden Schulen, traditionellem Handel, der reichen Gastronomie des Minho und großen Supermärkten.
  • Kulturerbe und Freizeit: Lassen Sie sich von der mittelalterlichen Altstadt, der Marina und der beeindruckenden Wallfahrtskirche Santuário de Santa Luzia verzaubern. Eine lebendige Stadt, die wirtschaftliche Dynamik mit einem entspannten Lebensrhythmus verbindet – ideal für das Wohlbefinden Ihrer Familie.
  • Kaufen Sie nicht nur ein Haus – investieren Sie in einen gesunden, sicheren Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur.

    Höchste Sicherheit: Viana zeichnet sich landesweit durch eine extrem niedrige Kriminalitätsrate aus.
  • Infrastruktur und Versorgung: Schneller Zugang zu führenden Krankenhäusern, hervorragenden Schulen, traditionellem Handel, der reichen Gastronomie des Minho und großen Supermärkten.
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  • Kulturerbe und Freizeit: Lassen Sie sich von der mittelalterlichen Altstadt, der Marina und der beeindruckenden Wallfahrtskirche Santuário de Santa Luzia verzaubern. Eine lebendige Stadt, die wirtschaftliche Dynamik mit einem entspannten Lebensrhythmus verbindet – ideal für das Wohlbefinden Ihrer Familie.
Kaufen Sie nicht nur ein Haus – investieren Sie in einen gesunden, sicheren Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur.



Art der Immobilie Haus
Typologie 3 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand Im Bau
Preis 390 000 €
Baujahr 2027
Land Portugal
Bezirk Viana do Castelo
Standort Viana do Castelo
Gemeinde Afife
Bereich N/D
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Allgemeine Merkmale
Allgemeines
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Aufteilung
Aufteilung Bereich Etage Walls Decken Kommentare
 
Umgebung
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Einfachheiten
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Elektronische Haussteuerung
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Erneuerbare Energien
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Immobilien Lage
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