Apartamiento 3 habitaciones

Fantástico Apartamento T3 Totalmente Reformado con Vista al Mar – Vila do Conde
Construcción Tradicional de Alta Robustez | Ubicación Estratégica (Paralelo a la N13) | Garaje Box Doble Gigante
Si busca una propiedad lista para entrar a vivir que combine la confianza de la construcción tradicional con el confort de los acabamentos modernos, este apartamento en la 6.ª y última planta es la oportunidad ideal. Con una luminosidad fantástica y vistas al mar desde la suite, el inmueble destaca por su inigualable calidad estructural y sus fáciles accesos a toda la región Norte de Portugal.
El edificio fue construido mediante el método de construcción tradicional, presentándose extremadamente robusto, sólido y completamente libre de daños, grietas o fisuras estructurales, tanto en las zonas interiores de la vivienda como en las fachadas exteriores.
Además, el edificio ha sido objeto de una reciente reforma profunda en el tejado con la aplicación de nuevas telas de impermeabilización y se encuentra en la fase final de colocación de capoto (sistema de aislamiento térmico exterior - SATE) en todas las fachadas. Este revestimiento exterior moderno, combinado con la solidez de la estructura tradicional, garantiza una eficiencia energética perfecta y elimina cualquier necesidad de obras de conservación en el edificio durante los próximos 15 a 20 años.


🏠 Confort de Excelencia y Diseño Moderno (Reformado hace 4 años)

• Estructura Impecable: Construcción robusta sin ninguna fisura ni signos de humedad.
• Habitaciones con Almacenamiento: 3 amplias habitaciones equipadas con armarios empotrados, incluyendo 1 Suite Master con vistas al mar.
• Aislamiento de Élite: Falsos techos de pladur con focos empotrados y aislamiento térmico/acústico de lana de roca.
• Eficiencia Térmica: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, dobles cristales y persianas térmicas eléctricas.
• Balcones Protegidos: Balcón corrido que se ha beneficiado recientemente de la aplicación de nuevas telas de impermeabilización.
• Climatización Integrada: Sistema completo de calefacción central (calentamiento de agua y radiadores alimentados por calentador de gas natural).
• Cocina y Salón: Amplio espacio en concepto open space (41,11 m²) con placa eléctrica y horno empotrados.
• Extras: Preinstalación de hilo musical y edificio dotado de 2 ascensores modernos.

🚗 Garaje Privado con Capacidad Extraordinaria (Box Doble)
El garaje cerrado en box es uno de los grandes atractivos de este inmueble debido a sus dimensiones y versatilidad:

• Capacidad Excepcional: Espacio real para 2 coches de tamaño mediano/grande y además 3 o 4 motos en simultáneo.
• Infraestructura: Equipado con electricidad propia conectada al contador del apartamento y armarios empotrados para un almacenamiento organizado.
• Accesibilidad Única: Garaje en box con acceso directo por dos lados distintos, facilitando las maniobras de aparcamiento.

📍 Ubicación Premium y Distancias Reales (Accesos Imbatibles)
Situado de forma paralela a la Carretera Nacional 13 (N13), el apartamento beneficia de una centralidad vial única, permitiendo desplazamientos rápidos a cualquier punto de interés:

• 🌊 Playa / Frente Mar: A tan solo 1,5 km (unos 3 minutos en coche o un breve paseo a pie por las avenidas centrales).
• 🛣️ Autopista (Enlace A28): A escasos 2 km (menos de 4 minutos), conectándole rápidamente con Oporto o Viana do Castelo.
• ✈️ Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Oporto): A solo 16 km (aproximadamente 18 a 20 minutos vía A28).
• 🏥 Salud y Hospitales:
  • A 900 metros de la Unidad Hospitalaria de Vila do Conde y del Centro de Salud.
  • A 4 km (7 minutos) del Hospital de Proximidad de Póvoa de Varzim.
• 🏪 Comodidades: Colegios de referencia a 200m (Escola José Régio), supermercados en la puerta y la estación de Metro del Alto de Pêga a solo 5 minutos a pie.

Gastos de Comunidad Fijos: Solo 40 €/mes (ya incluye la cuota del apartamento y del garaje box).